万科 – 蜗牛派

贝壳找房与万科达成股权转让协议，万链将并入贝壳旗下装修业务

蜗牛派 — Thu, 18 Jun 2020 13:13:16 +0000

蜗牛派6月18日讯，小编从贝壳找房方面获悉，贝壳找房已与万科达成股权转让协议，万链装饰未来将并入贝壳旗下装修业务。小编注：万科链家装饰有限公司注册于2016年，注册资本3000万元，北京万科占股50%，链家持股35%，北京万科曾计划将万链打造成家装行业的独角兽企业。

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贝壳如视携手理光映像，拓展VR更多可能

蜗牛派 — Fri, 12 Jun 2020 05:47:12 +0000

近日，国内VR空间重构领域的领导者贝壳找房·如视与理光映像仪器商贸（上海）有限公司达成合作，双方将联合各自优势，基于市场需求，围绕虚拟现实和空间三维重建领域展开技术与商业合作，以持续推动VR的产业化落地和应用。

如视相关负责人表示，以“VR+”为基础的新型业态模式已成为地产、酒旅、会展等多产业发展的新契机。本次合作，将加速推进轻量化VR采集，为海量的理光全景相机用户带来全新的空间重建体验，让更多消费者得以拥抱VR。

360度全景影像“变身”虚拟三维空间

近年来，随着技术的不断发展，以理光「RICOH THETA」为代表的360度全景相机给消费者的生活带来了无限可能。仅凭一部便携的全景相机，便可拍出沉浸、互动式的360度全景，让人置身于虚拟的环境中，带来身临其境的全新体验。但如何让消费级的全景相机，从对日常生活的简单记录，广泛应用到商业场景里，成为摆在所有全景相机制造商面前的难题。

贝壳与理光的此次合作便是基于这一发展瓶颈。相关负责人称，未来理光用户在使用“RICOH THETA”全景相机等系列产品时，只需搭配下载“如视VR”APP，便可将2D的全景图片一键转化为高还原度的VR空间，无需借助VR眼镜等硬件设备，就能在自己搭建的VR世界里自由行走，感受沉浸式的极致体验，还能一键上传到云端，分享至朋友圈等。

国际尖端技术加持，“真VR”背后的“硬实力”

实现三维空间重建的背后，是两个行业领跑者在技术层面的互补。此次合作，既意味着全景相机得在空间数据采集和三维建模领域实现应用，也标志着VR轻量化采集方案得以大规模落地。

一直以来，理光在VR领域以数码相机为主力产品，致力于为全球的影像消费者带来更优质的产品服务。对比市场同类产品，理光全景相机在镜头解析力、曝光控制、自动白平衡色彩等诸多方面优势明显，旗下“RICOH THETA Z1” “RICOH THETA V”等产品均凭借行业领先的光学技术及图像处理技术，深受消费者、媒体好评。

以“RICOH THETA Z1”为例，其便携的机身上搭载了2枚1英寸背照式CMOS感光元件，能够以接近人眼的分辨率和清晰度来记录当时所看到的一切事物，从而拍摄高品质全景静态图像。而光圈优先等各种拍摄模式，在室外及昏暗等场所无需选择拍摄场景即可获得高品质影像。

而“如视VR”则具有零门槛三维重建的绝佳优势。贝壳·如视现已实现对超过450万套房源进行三维空间重建，打造出全球最大的VR房源数据库。基于对海量数据的深度学习，如视以全球领先的单目图像深度估算技术，将二维的全景图片赋予三维的“深度”，实现对距离远近和方位的感知。拍摄好的图片会自动进行AI拼接与3D化处理，简单的几步操作，便能够轻松生成三维空间结构模型。画面自动拼接点位成功率和自动拼接点位准确率近100%，深度估算误差以4.23%的超低率领先全球。

理光相机+如视VR，轻量化VR采集加速VR大规模落地

业内人士表示，此次贝壳·如视与理光的携手，意味着以理光为代表的全景相机，正在从消费级产品，向“消费级+商用级”的方向加速迭代发展。本次二者的合作，将通过复刻线下空间与商品信息，拓展多样化营销物料，有效提升消费者在VR场景下的停留时长，加速VR的成熟与大规模落地，给与“空间”相关的全产业带来全新的营销助力与发展契机。

以房产租赁领域为例，在如视VR的助力下，经纪人经过简单培训后就可自行通过全景相机进行三维空间重建，大幅提升行业人效。100平米的空间，仅需20分钟即可完成房源拍摄，其所提供的沉浸式VR画面，正加速推动房产服务产业的变革。在试点区域的商机渗透高于房源渗透13%，由商机到成交，比率高于普通房源30%。

目前，贝壳·如视已与万科、红星美凯龙、链家、自如、同程艺龙、氪空间等100余家国内外知名品牌进行合作，将空间重建技术开放赋能到房产交易、餐饮、办公、会展、零售、家装等多个行业，重构场景化体验销售新模式。

万科成立深圳资产管理有限公司注册资本41.5亿元

蜗牛派 — Tue, 28 Apr 2020 13:52:59 +0000

蜗牛派消息，天眼查信息显示，4月28日，深圳资产管理有限公司成立，法定代表人为姚飞，注册资本41.5亿元，经营范围包含收购、受托经营金融机构、地方金融机构、互联网金融机构和非金融机构不良资产，对不良资产进行管理、投资和处置等。万科企业股份有限公司为其第二大股东，持股比例24.1%。

传前员工实名举报万科53亿捐赠清华侵权，万科官方暂未回应

蜗牛派 — Wed, 22 Apr 2020 09:08:32 +0000

蜗牛派消息，4月22日，广东省房地产研究会执行会会长韩世同发布的《致中国证监会的实名举报信》。举报信中表示，万科捐给清华大学的53亿资产，是员工集体股，现在没有经过万科公司员工代表大会的审批，就匆忙将属于全体员工的集体股全部捐赠给清华，似乎有违规的嫌疑。

韩世同曾在万科有过短暂工作经历。他在举报信中对企业股的归属问题以及企业股的监管主体万科企业股资产管理中心的权力范围等问题提出质疑。

针对举报信事宜，万科官方暂未回应。接近万科人士对腾讯新闻《一线》表示，捐赠是在合法合规的基础上进行。

此事起因于4月2日万科企业股资产管理中心与清华大学教育基金会之间的一笔捐赠协议。当时，该管理中心代表万科将企业股中心的全部资产2亿股万科股票一次性捐赠给清华大学教育基金会，用于设立“清华大学万科公共卫生与健康学科发展专项基金”。

这笔资产主要来源于万科旗下万科企业股资产管理中心。1984年成立的万科，在1988年成为中国第一批股份制改造企业，改造完成后60%为国家股，40%为企业股。截止2010年10月，万科企业股资产的账面价值，上升至人民币9.68亿元左右。

2011年1月万科成立27年时，万科董事会名誉主席王石给全体万科员工写了一封题为“给2011一个礼物”的信，号召万科员工把这笔企业股资产贡献给社会用于公益事业。为了实现持续为公益事业提供资金来源的愿望，万科决定成立一家社会企业“万科企业股资产管理中心”，管理和运营这笔资产。

根据4月1日的万科股票收盘价，此次捐赠股权当前市值约53亿元人民币，是目前国内对高校基金会的最大金额的单笔捐赠。受赠股权方清华大学教育基金会由此位居万科股东名单，该部分股权占万科股比1.77%，为第五大股东。

万科祝九胜：今年销售下降是小概率问题

蜗牛派 — Wed, 18 Mar 2020 03:16:52 +0000

蜗牛派3月18日讯，万科2019年度业绩推介会今日上午通过网络视频直播召开。对于疫情的影响，公司总裁祝九胜回应称，2-3月份销售减少了510亿元，后面尽量补回来，尽可能减少影响。2020年销售下降是一个小概率问题。

万科：聘任韩慧华为公司执行副总裁、财务负责人

蜗牛派 — Tue, 17 Mar 2020 13:20:12 +0000

蜗牛派讯，万科今晚公告，董事会同意聘任韩慧华为公司执行副总裁、财务负责人。根据工作需要，董事王文金不再兼任公司执行副总裁、财务负责人，董事张旭不再兼任公司执行副总裁、首席运营官。