近日，莱坊发布了《中国商业房地产投资市场》主题研究报告。报告从多角度分析和回顾了疫情对房地产市场的影响，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的房地产大宗投资市场状况，并提出了未来发展方向。

报告指出，过去十年，中国内地房地产投资市场大宗交易年度成交总额平均达到2,060亿元人民币，平均每年的大宗交易成交宗数为877宗。

2019年全年，中国内地房地产市场大宗交易总金额接近2,780亿元人民币，同比上升24.5%，也是近十年来年度成交总额最高的年份。大宗交易宗数为726宗，同比下降11.8%，但每宗交易平均金额同比大幅上升41.2%，达到3.8亿元人民币。

2020年第一季度，内地房地产投资市场大宗交易成交总额为708亿元人民币，录得大宗交易成交宗数为193宗，平均成交金额为3.7亿元人民币。

写字楼在国内一直占房地产大宗交易市场成交金额的最大份额，过去十年的年度交易金额平均超过了1,050亿元人民币，约占总成交金额的47.5%。其次是商业，过去十年的年度交易金额平均超过680亿元人民币，约占总成交金额的31.7%。工业地产年度交易金额在最近三年有所上升，从之前约100亿元人民币的年交易金额大幅上升至超过360亿元人民币，所占总成交金额的比例也从6.1%上升至15%。

纵观2019年全年，写字楼成交金额占全年中国内地年度大宗交易金额的50.9%，商业占31.6%，工业地产为11%，酒店为6.5%。而在2020年第一季度，中国内地房地产投资市场大宗交易录得写字楼、商业、工业地产和酒店的交易金额占比分别为：57.9%、27.1%、10.9%和4%。

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