当动辄上亿投资的五星级酒店运营起来，每年支付各类运营成本和管理公司管理费之后，酒店还赚钱么？投入资金什么时候才能回本？

五星酒店产品坪效低，有的甚至低于5块钱。坪效指每天每单位面积可以产出的营业额。总体来说，中国酒店坪效低下的主要原因是经营收入持续走低而建筑面积居高不下，导致了五星级酒店回报周期慢。

过去十年间五星级酒店最好的投资回报周期为25年，在2014年静态回收期竟然达到了333年；从收益率表现看，酒店利润率仅为1.0%，这还是表现中规中矩的，更多酒店（包括国际品牌酒店）均面临巨亏。甚至连曾经引以为傲的经济、精品酒店的投资回报率都有所下降！

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