花旗发表研究报告表示，嘉里建设目前主要聚焦于豪宅项目，而香港的豪宅市场目前处于下行态势，花旗目前将公司2020-22财年盈利预测降至35-44亿元，但仍相信公司未来三年可维持稳定的每股派息，公司目前股息率达到7%，考虑到公司估值相比于资产净值折让较大，相信公司会积极出售资产并回馈股东，预计这将为公司股价带来潜在的重估机会，除此以外花旗并没有发现嘉里建设股价的短期的催化剂，因此维持“中性”评级，目标价由21.5港元降至19.9港元。

花旗认为，公司没有计划在下半年推出新楼盘，公司目前的焦点主要在于推动出售“缇山”、“皓畋”及“满名山”项目，当中“缇山”首七月销售已达11亿元，但公司位于该地址的其他项目将于2021年推出，估计将带来直接竞争，而该项目单位建筑面积平均达460平方米，预计销售情况将会缓慢。

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大摩发表研究报告表示，嘉里建设上半年基础盈利同比下跌65%，主要受到公司发展物业的销售贡献下跌的影响，但维持派中期息0.4元，相当于股息收益率为7%，对于市场来说属正面消息。

大摩认为，公司内地租赁收益同比下跌9%，但是毛利率高于预期；而公司整体酒店收益同比下跌65%，表现不如大摩预期。目前大摩维持其“与大市同步”评级，目标价为23港元。

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