销售住房发生的装修费是否可以扣除？

蜗牛派 — Tue, 28 Jul 2020 00:50:06 +0000

问题：我要销售了一处自已居住的住房，此住房在我居住使用期间进行了装修，请问：在我销售房屋时，在缴纳个人所得税时是否可以扣除装修费用？

1.支付的住房装修费用。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：

（1）已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%；

（2）商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%.

纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装修费用。

2.支付的住房贷款利息。纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。

3.纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。本条规定自2006年8月1日起执行。

提示：也就是说如果您能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，您转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%.但是您要注意，此项规定是从2006年8月1日起执行的。

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个人转让住房允许税前扣除的税金指哪些

蜗牛派 — Tue, 07 Jul 2020 02:48:34 +0000

问题：个人转让住房时，允许税前扣除的税金是指哪些？

回复：根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号）的规定，个人转让住房时，允许扣除的税金，是指纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。