土地使用税 – 蜗牛派

应交税费科目都包括哪些项目

蜗牛派 — Mon, 13 Jul 2020 00:26:13 +0000

咨询描述：想咨询一下有关应交税费科目都包括哪些项目？

解答内容：应交税费，包括企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加、矿产资源补偿费、以及代扣代缴的个人所得税等。

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网上报税土地使用税及个人所得税的录入

蜗牛派 — Sat, 04 Jul 2020 04:14:40 +0000

问题：新版报税系统土地使地税的应该如何填写，每一项应该填什么数字，我单位的属二类地，单位税额是18元。另外，新版的个人所得税报税系统是否还要把临时工的信息也录入，这个流动性很大。

答复：个人所得税管理处：依据个人所得税法第八条以及《个人所得税全员全额扣缴申报管理暂行办法》的规定，企业招用的临时人员的信息也需要在新版的个人所得税管理系统中填报。

土地使用税申报表各项应该填报的数据是：应税收入（数量）：填报土地使用面积；允许扣除金额（数量）：按规定准许扣除的土地使用面积；计税金额（数量）：自动计算出来的；免税金额：根据免税数量填报；应税金额、税率、本期应缴税额、本期应纳税额：都是系统自动生成的。批准本期减免税额、本期已被扣缴税额：根据是否有本数进行填报；本期应补缴税额：就是你本期应该缴纳税的税款。

房地产开发公司小区会所涉税问题

蜗牛派 — Sat, 04 Jul 2020 04:07:31 +0000

问题：房地产开发公司在所建小区内单独建设了会所供业户免费使用，目前暂没办理房屋产权转移。会所在建设中没有单独核算成本，与商品房共同分摊成本，现在开发产品科目核算。问依目前情况会所是否需要交纳房产税、土地使用税？将来无偿交出后，在会计核算上减少开发产品同时对应的科目应该是什么，以前年度损益调整或利润分配对否？这一环节涉及营业税吗？另外在计算土地使用税时是否包含人防设施——地下室的面积？

答复：流转税管理处：房地产开发公司无偿赠与不动产应征收营业税，税率5%.

财产与行为税管理处：对开发商建设的供住宅小区内业主免费使用的会所用房是否征收房产税和土地使用税问题，我们正在请示国家税务总局，在总局明确前可暂不征收。

对于房地产开发用地计算土地使用税时，可售房屋建筑面积面积和已售房屋建筑面积均不含地下室部分。

企业所得税管理处：依据《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发［2006］31号）的规定，你公司在所建小区内单独建设的会所，如属于非营利性且产权属于全体业主的，可将其视为公共配套设施，其建造费用应根据开发成本对象完工和销售情况进行分摊，结转计税成本。具体账务处理建议向财政相关部门进行咨询。