毕马威对美国商业房地产高管人员进行了行业展望调查，并根据调查结果在本房地产市场展望报告中，探讨了促进商业房地产市场持续出现乐观情绪的微观和宏观因素，帮助您了解投资者、业主、资产管理机构和服务提供商在未来一年将采取什么行动，以迎接预期的挑战，抓住机遇，“保持繁荣”。

主要发现：

1. 美国市场继续保持良好的发展势态

• 高管表示，2017年美国经济发展会与2016年相若或甚至更佳。
• 大多数公司都表示预期能够获得房地产交易的资金，市场上能轻易取得股权融资。
• 房地产市场的基本面有望改善。

2. 房地产市场还是存在一些不确定性，但这些不确定性没有动摇房地产高管人员对市场的看涨，但市场确实存在一些必须得到深入探讨和妥善管理的风险

• 特朗普总统的政策，从税制改革到移民，将对行业产生什么样的影响，仍有待观察。
• 《可负担医疗法案》和联邦税法的变化可能对房地产公司的运营和收益产生重大影响。
• 息率上升可能减低了首次购房的动力。
• 数据泄露是当前一个明确的危机，房地产行业在网络安全方面需要迎头赶上做好充分准备。

3. 2017年房地产行业可能会进行更多实质活动，从而继续专注增长、提升效率和客户满意度

• 很多企业也准备在市场供应日益减少下寻找最好的交易机会。受访者预期最黄金的机会将集中在最热门的地区和物业类型。他们计划针对优质资产类别进行投资。
• 他们还计划采取重大变革和转型，包括为实现有机增长进行重大投资，例如新产品开发、定价策略、地域扩张，以及投资开放式基金和债务基金。
• 房地产公司计划采取各种战略提高收益和营运效率，例如落实后台和物业管理技术及作出流程改进措施。

所有迹象均表明美国房地产市场在2017年会保持发展的势头。美国房地产企业管理层如何把握经济、政治和商业上的不确定性以抓住未来的机遇？

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