房多多 – 蜗牛派

房多多回应工信部点名：App新版本上线，已完成整改

蜗牛派 — Fri, 14 Aug 2020 00:39:10 +0000

蜗牛派消息，房多多回应工信部点名称：“原App版本因规划不够整体，存在用户信息安全性的问题，造成用户体验欠佳。目前，内部开发已设计优化方案，并于7月29日正式上线App新版本，包括置入权限引导页、改进用户隐私条款等。”此前，针对企业手机应用软件存在侵害用户信息的问题，工信部发文通报了需整改的App名单，包括去哪儿网、快狗打车、青客租房、房多多等。

一夜飙涨400% 狂欢过后的房多多只剩落幕？

蜗牛派 — Thu, 11 Jun 2020 07:16:51 +0000

美东时间6月9日，中概股房多多股价周二大幅飙涨，涨幅最高达到惊人的1200%，盘中因涨跌幅波动异常触发熔断10多次。截止收盘房多多股价报47.06美元，涨幅394.85%，创下去年11月份上市以来最大单日涨幅及股价收盘新高，股价已较上市首日收盘价上涨逾260%。

在中概股历史上，房多多这一次暴涨似乎要留名了，一夜之间火爆全网引起广泛讨论。在暴涨背后，房多多靠的是实力还是有心炒作？自新冠疫情以来，中国房地产交易领域互联网化趋势明显，房地产线上营销成为趋势，房多多又能否抓住这波发展机遇？

一夜飙涨400%，房多多幕后是谁在推波助澜？

中概股活久见，房多多成为今天全网最热的焦点。周二晚间房多多股价成为美股股市最亮的一颗星，盘中一度涨1256.89%，14次触发熔断，一天内赚了十倍。这种涨势在中概股中前无古人了，为何房多多估股价会一飞冲天，这应该是不少人心中的困惑了。

（图源每日经济新闻）

一涨成名，房多多这波暴涨到底是何方神圣在背后出力？这也引发各路人士各种猜测议论，美股研究社看来以下几点或许很有可能。

一、有可能公司内幕消息提前泄漏，房多多即将发布新的财报，新财报业绩表现可能超市场预期。此前有分析师预期，房多多一季度营收预计为2.71亿元人民币，调整后净亏损为7680万元人民币。这么提前被爆炒，一个很大的可能是财报已经泄露，动量资金提前收到了财报业绩表现不错的信息，所以引发资本市场的剧烈波动。

二、有业内人士猜测或许是出现大的投资机构买错导致，有大的机构把房多多跟拼多多搞错，误买了房多多。另外彭博社给出猜测/调侃：这或许是一次认错对象的投资。房多多的英文名称是Fangdd，与美国五大科技巨头Facebook、Apple、Netflix和谷歌母公司Alphabet的缩写FANG很像。

三、该公司很有可能存在内部炒作嫌疑，有炒股人士认为非常诡异的是，房多多经历如此大涨，换手率只有1.79%，成交量更是只有1586万美元，上涨路径十分不正常。通常情况下，换手率低，则意味着股票流通性很差，进出市场比较难，但这也构成了股价能够快速上涨空间。因此也有不少股民猜测，这或许是一场诱多行为。

另外还有人猜测，不排除是机构的拉高出货引起了非理性市场行为。在美股市场出现房多多这类公司的暴涨并不少见，近期即将破产的梅西百货、赫兹租车、切萨皮克能源都出现了剧烈的波动，单日暴涨超100%的可以说比比皆是，但热闹过后基本就是一地鸡毛。

虽说房多多的暴涨存在投机的机会，但这类风险毕竟还是不高，投资者还是要慎重而为之。

房多多今日发布公告称，鉴于美国存托凭证（ADS）的价格和交易量增加，房多多表示，不对异常的市场活动或投机行为发表评论。此外，告诫投资者，由于无法控制的原因，公司美国存托股份的交易价格可能会出现重大波动。

在这轮暴涨过后，回到现实里房多多要面临的问题仍然不能忽视，这或许也难以支撑它在未来维持暴涨的可能性。

一轮暴涨背后，房多多要打回原形还是继续维持？

这次暴涨虽说让房多多尝到了一夜爆红的滋味，但资本市场能否继续接盘还未知。根据该公司的发展来看，目前的财报业绩也难以撑起它的高股价。根据新发布的财报来看，房多多一季度营收2.72亿元，净亏损1.36亿元，非通用会计准则(Non-GAAP)下净亏损1.1亿元。其中闭环GMV为179.2亿人民币（约25亿美元），营业收入为2.7亿人民币（约3，840万美元），同比下降46.5%、58.5%。

从核心数据的表现来看，房多多这份财报业绩缩水不少。2020年一季度因受疫情影响，这也让房多多业绩表现面临不少的压力，从分析师的预期来看整体表现也不是很乐观。对于房多多来说，眼下面临的问题或许难以撑起它一夜暴涨的市值。

一、 Q1财报由盈转亏，面临现金流承压及成本支出压力

一季度受疫情带来的负面影响，这也给房地产行业带来不小的压力跟挑战。根据房多多的财报来看，本季度由盈转亏陷入亏损境地。作为国内在线房产交易服务平台，房多多营收也主要是来自于开发商，做的也是TO B的生意。因此很大程度上来看，房多多一季度的业绩跟房地产开发商处在同一阵线。由于线下销售面临较大冲击，不少房企转战线上渠道这也加大房多多在成本上的支出。

此前中国指数研究院为评估疫情对存量市场的影响，调研了超1000名房产经纪人后发布报告称，疫情下，7成房产经纪公司预计2020年经营收入将下滑，其中近2成认为会下滑超过30%，现金流承压和成本支出将是房产经济公司发展面临的主要困境。

上一季业绩披露时，房多多联席CEO段毅展望下一季度业绩时表示，2020年初新型冠状病毒的爆发和线下活动的暂停影响了中国房地产业，平均而言房多多一季度房地产中介的有效线下工作时间减少至上年水平的30%左右。从其高管的言论来看，房多多在一季度的业绩表现恐不乐观。

二、开发商的头部效应愈发明显，房多多这类第三方服务平台会趋于被动

在房多多的营收结构中，佣金收入占据绝大部分收入来源，单一的营收结构也让房多多对于大的房地产商依赖性过大，以2019年上半年为例，房多多佣金分成和增值服务收入分别为567亿和0.67亿，增值服务收入占比还不足1%。由此，“房多多以‘中国产业互联网SaaS第一股’自居着实有点牵强，产业互联网也是给自己贴了个热门概念。”

因此，对于房多多来说争取到更多头部平台的合作尤为重要，但随着开发商的头部效应愈发明显，这也让房多多这类第三方服务平台会趋于被动。尤其是房多多的营收与经济周期息息相关，尤其今年受疫情影响，后续几个季度能否在营收上实现突破还是面临一定压力。有业内人士表示：“代理行业它本来就是一个看天吃饭的行业。2018年跟今年上半年行情好，但是如果说你放到明年，事情就不见得了。”

三、同业竞争愈演愈烈，链家和安居客已成房多多不容忽视的两大对手

对于房多多来说，除了面临亏损问题之外，在市场竞争环境中它的并没有树立足够高的护城河。尤其是同业竞争愈演愈烈，链家和安居客已成为房多多不容忽视的两大对手，链家旗下的贝壳，安居客背靠58同城，链家、安居客、房多多的业务重合度逐渐上升，特别是链家旗下的贝壳找房与房多多业务几乎一致。

目前，贝壳现在已经开始在做与行业第三方服务平台类似的事情。对于房多多等平台来说，生存空间会被贝壳挤压得越来越小，特别是在二手房与新房领域。”去年，贝壳屡屡被传出上市，随着软银3月对贝壳的15亿战略投资，贝壳最新估值高达140亿美元，超过了1000亿港元，这对于房多多的股价上涨也会带来压力。

很显然，房多多在发展的过程中仍然面临不少问题，这次疫情也给它的财报业绩带来不小的压力，或许股价表现也会迎来一波很大的波动。这次疫情虽说给房地产行业带来不小的冲击，但疫情期间房地产开发商越发重视线上渠道，这对于房多多来说又意味着什么？

疫情之下房企销售转移到线上，同行纷纷发力房多多能否把握机遇？

这次受新冠病毒疫情的影响，中国房地产房屋销售额整体下滑。iiMedia Research（艾媒咨询）数据显示，2020年1-2月，全国商品房销售额为8203.5亿元，同比下降35.9%；其中，住宅销售额同比下降34.7%，办公楼和商业营业用房销售额分别同比下降40.6%和46.0%。

虽说一季度国内房地产面临较大考验，但随着国内疫情防控基本平稳，房地产行业复工复产扎实推进，企业为了进一步弥补前期疫情对销售的负面影响，加大了推盘力度，力求资金尽快回笼。在市场预期稳步恢复的背景下，楼市成交也逐渐复苏。从已披露数据看，房企5月份抢收效果明显，多家房企5月份销售业绩远超去年同期。

这一利好消息也有利于在线住房交易平台。在这次疫情影响下，线上渠道成为不少房地产开发商的选择。在特殊时期下，房地产开发商们也将目光放在线上渠道，在未来可能会加大这部分营销开支在线上。而在这样一个趋势下，这对于以房多多、贝壳、安居客这样的平台来说有可能为他们的增值服务带来增长空间。

只是对于房多多来说，新的机遇也同样面临新的挑战。不论是开发商还是提供卖房服务的平台都在想方设法的提高销量，从房多多的模式来看，其是为连接和服务房产经纪商户、购房者和卖房者、开发商及居住领域的其他服务提供商，主要业务涵盖新房、二手房、租房、增值服务等与居住服务。对于房多多来说，在服务、技术等方面能否拉开与同行的差距，或许是获得更多佣金收入的关键。

房多多暴涨的魔幻故事，美股韭菜就这么容易割吗？

蜗牛派 — Wed, 10 Jun 2020 12:19:02 +0000

昨夜，房多多股价飙涨。2小时内突然涨超10倍，期间多次触发熔断，盘中涨幅一度达1200%。尽管尾盘打开熔断后股价跳水，但当日仍收涨394.85%，创下该股涨幅和股价新高。

这次暴涨是在其财报前夕，今晚其将公布第一季度财报。分析师预计一季度营收为2.71亿元人民币，调整后净亏损7680万元人民币。这么提前被爆炒，一种可能是财报泄露，动量资金提前收到了财报利好信息引发剧烈波动。

另一种是房多多蹭了拼多多的概念。拼多多是去年为数不多跑赢大势的中概股，给投资者带来了丰厚的回报，两家公司名字像，房多多也宣称自己是二手房领域的拼多多，有分析师觉得房多多的暴涨只是乌龙指，很可能是某位庄家估计不小心挂了个25万股的市价买单，因为成交量很低，最终轻易就把市值从7亿推到了100亿。

吊轨的是，房多多经历暴涨，换手率只有1.79%，成交量只有1586万美元，上涨路径十分不正常。在美股里，一家公司上涨，往往配合着成交量的放大，以及换手率的提升，所以房多多的股价波动明显异常。明显是里面的机构自导自演的戏码，骗人接盘。

单日十倍股，看上去能投资者带来丰厚回报，但这却给在美上市的中概股带来了极其恶劣的影响，如此糟糕的庄家操盘，势必会引发SEC的调查，并且进一步引发美股投资者对中概股的不信任。

房多多的暴涨，在美股市场并不少见，近期即将破产的梅西百货、赫兹租车、切萨皮克能源都出现过，单日暴涨超100%的可以说比比皆是，但热闹过后都是一地鸡毛。以切萨皮克能源来举例，这家公司在短短三个交易日从12美元一度涨到77.5美元，但一天之后已经回调到20.65美元，风险可以说巨大。

其实美股研究社本不太建议去参与这类公司的涨跌，因为大程度上会成为庄家收割的韭菜。作一个理性投资者，还是要站在公司基本面的基础上，做价值投资，这可能才是长久取胜之道！

房多多盘前涨超90%，隔夜股价一度暴涨逾1200%

蜗牛派 — Wed, 10 Jun 2020 11:20:59 +0000

蜗牛派消息，于6月10日美股盘前发布一季度财报后，房多多盘前再度涨超90%。房多多一季度营收2.72亿元，同比下降58.5%，一季度活跃商户规模同比增长43%，创历史新高。隔夜股价一度暴涨逾1200%，最终收涨395%。

房多多第四季度营收10.47亿元，同比增长50%

蜗牛派 — Wed, 01 Apr 2020 00:25:50 +0000

蜗牛派讯，房多多发布2019年第四季度财报，房多多第四季度营收10.47亿元，同比增长50%；非美国会计准则下净利润5490万元，同比增长36.9%。

房多多许可经营范围新增影视创作、影视剧拍摄制作等

蜗牛派 — Tue, 24 Mar 2020 06:59:40 +0000

蜗牛派讯，天眼查数据显示，近日，房多多的运营主体深圳市房多多网络科技有限公司发生一系列变更，许可经营范围新增广播电视节目制作、影视创作、影视剧拍摄制作、影视剧发行。此外，许可信息也新增了《摄制电影许可证》、《电影发行经营许可证》。

房多多上市当日短暂破发为何从募资8亿美元缩水为7800万美元

蜗牛派 — Sun, 03 Nov 2019 02:42:50 +0000

美国东部时间11月1日，房多多网络科技有限公司（下称“房多多”）在纳斯达克挂牌上市，股票代码为DUO，发行价为每股13美元，募集7800万美元。当日最高触及14.08美元，日低至12.75美元，最大跌幅1.9%，一度短暂破发，收盘回落至13美元，总市值9.55亿美元。

近年来，房多多“被上市”的消息也是屡被传出，2018年6月传出在港上市；2018年9月又被传出将在12月美股上市，到了最后，房多多终于在11月1日上市。

成立于2011年的房多多，业务从包括新房交易、二手房买卖、租房和增值服务等居住服务的多个领域。招股书显示，房多多为“国内第一家产业互联网SaaS（软件服务化）的房产中介公司”，一头对接开发商，一头对接经纪人，为经纪商户提供一整套基于云的产品及服务。

但这种模式也曾受到质疑，第一是对开发商的依赖，房多多等第三方服务平台或在各个方面处于被动；其次是激烈的行业竞争，尽管房多多一直声称自己贝壳、链家不一样，但实际中房多多靠佣金提成、房源竞争的商业模式，与贝壳们相比，目前还未表现出明显的护城河差异。

这种商业模式的有限性或也体现在融资上，天眼查显示，2012年至2015年期间，房多多仅获得4轮融资。其中，天使轮融资600万元人民币，A轮融资6000万元人民币，B轮融资升至5250万美元，2015年的C轮融资2.23亿美元，此后一直到2019年上市并无融资，而此次上市募资的金额还比不上C轮。

而上市以后，房多多的融资额度也跟最初的设想差距较大，从最初计划的8亿美元，降到3亿美元，再到上市后募得7800万美元，房多多显然还是在融资上“心有余而力不足”。

此外，在营收方面，房多多的招股书显示，主要收入来源是佣金收入。2016-2018年，房多多全年收入分别为14.76亿元、17.99亿元和22.82亿元。截至2019年6月30日，房多多营收16亿元，净利润为1.003亿元，较2018年同期分别增长55.4%、166.6%，表面看来，在上市之前算是交了一份还不错的成绩单。

房多多正式登陆纳斯达克，盘初一度涨逾8%

蜗牛派 — Sat, 02 Nov 2019 01:36:15 +0000

美国东部时间11月1日晨间，房多多在纳斯达克证券交易所挂牌上市，股票代码为“DUO”，成为赴美上市的中国产业互联网SaaS第一股。首日开盘价报每股13美元，盘初一度涨逾8%，最高触及14.08美元。

房多多创始团队在纳斯达克敲锣开市

美东时间10月8日，房多多正式向美国证券交易委员会（SEC）提交IPO招股书，此次IPO的承销商为摩根士丹利、瑞银集团、中金公司和香港尚乘集团（AMTD）。

根据招股书，作为中国房产科技行业的先锋，房多多通过创新性地使用移动互联网、云技术和大数据，为中国的房地产经纪商户提供产品和解决方案，从根本上改变经纪商户的作业方式，帮助他们与交易的关键资源，包括房、客、资金和交易数据建立连接，让他们得以轻松地在线上开展业务，提高服务效率并拓宽服务范围。此次房多多的成功上市，被业界看作是中国“产业互联网SaaS第一股”诞生。

根据弗若斯特沙利文提供的数据，按照截至2018年12月31日的房地产经纪商户数据，房多多运营着中国最大的在线房地产交易平台。据招股书显示，截至2018年12月31日，在中国将近200万名房地产经纪商户中，房多多平台有超过91万名注册经纪商户，并且商户规模持续增长，截至2019年6月30日，房多多平台已经拥有超过107万名注册经纪商户。

房多多所提供的解决方案的核心是房产数据库。根据弗若斯特沙利文的数据，房多多拥有目前中国最大的房产数据库之一。截至2019年6月30日，房多多的数据库中拥有超过1.31亿条经核实的房屋基础信息，涵盖出售、出租以及市场上目前没有挂牌的房产。

房多多改变了中国房地产经纪商户的作业方式，提升了房地产交易的运营效率和体验。据招股书数据披露，2017年，房多多的闭环交易总额（GMV）为739亿元人民币，2018年增长至1,137亿元人民币（166亿美元），增幅为53.9%。截至2019年6月30日的6个月内，房多多的GMV为913亿元人民币（133亿美元），较2018年同期的456亿元人民币增幅为100.2%。

不仅在规模上快速增长、实现规模化营收，并且自2017年至今，房多多持续保持盈利。

财务数据方面，招股书显示，2017年，房多多已实现小幅盈利，2018年至今快速盈利。2018年，房多多的净利润为1.04亿元人民币，截至2019年6月30日的6个月内，净利润为1.003亿元人民币，较2018年同期的3,763万元人民币增幅为166.6%，增长势头强劲。

2017年，房多多的收入为18亿元人民币，2018年增长至23亿元人民币，增幅为26.9%。截至2019年6月30日的6个月内，房多多的收入同比增长55.4%，由2018年同期的10亿元人民币增长至16亿元人民币。

产业互联网时代大幕已经开启，从此次房多多IPO募集资金主要用于增强研发能力，投资于产品开发和技术创新，以及持续建设的产业SaaS基础设施中可以看出，未来其仍将不断深耕充满巨大潜力的中国房地产市场，并为居住服务产业的未来发展带来全新机遇。

房多多今日纳斯达克挂牌上市万科前董秘肖莉现身

蜗牛派 — Sat, 02 Nov 2019 01:08:27 +0000

蜗牛派讯【房多多今日纳斯达克挂牌上市万科前董秘肖莉现身】房多多今日在美国纳斯达克挂牌上市，发行价为13美元，发行后市值为6.32亿美元。在创始人致辞后，万科前董秘肖莉出现在合影环节。据悉，万科前董秘肖莉2014年加盟这家公司，其持股不足1%。