近日，莱坊发布了《中国商业房地产投资市场》主题研究报告。报告从多角度分析和回顾了疫情对房地产市场的影响，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的房地产大宗投资市场状况，并提出了未来发展方向。

报告指出，过去十年，中国内地房地产投资市场大宗交易年度成交总额平均达到2,060亿元人民币，平均每年的大宗交易成交宗数为877宗。

2019年全年，中国内地房地产市场大宗交易总金额接近2,780亿元人民币，同比上升24.5%，也是近十年来年度成交总额最高的年份。大宗交易宗数为726宗，同比下降11.8%，但每宗交易平均金额同比大幅上升41.2%，达到3.8亿元人民币。

2020年第一季度，内地房地产投资市场大宗交易成交总额为708亿元人民币，录得大宗交易成交宗数为193宗，平均成交金额为3.7亿元人民币。

写字楼在国内一直占房地产大宗交易市场成交金额的最大份额，过去十年的年度交易金额平均超过了1,050亿元人民币，约占总成交金额的47.5%。其次是商业，过去十年的年度交易金额平均超过680亿元人民币，约占总成交金额的31.7%。工业地产年度交易金额在最近三年有所上升，从之前约100亿元人民币的年交易金额大幅上升至超过360亿元人民币，所占总成交金额的比例也从6.1%上升至15%。

纵观2019年全年，写字楼成交金额占全年中国内地年度大宗交易金额的50.9%，商业占31.6%，工业地产为11%，酒店为6.5%。而在2020年第一季度，中国内地房地产投资市场大宗交易录得写字楼、商业、工业地产和酒店的交易金额占比分别为：57.9%、27.1%、10.9%和4%。

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近日，全球知名的房地产顾问服务公司莱坊正式发布了2020年《财富报告》中文版，《财富报告》已连续出版14年。该报告为私人财富和优质豪宅资产提供了独特的全球视野，还探讨了《莱坊城市财富指数》、《莱坊城市幸福指数》、《莱坊国际豪宅指数》表现，态度调查以及《莱坊奢侈品投资指数》。

根据莱坊2020年《财富报告》，2019年全球超高净值人士总数达到513,244人，中国以61,587名超高净值人士在榜单中位列第二，超越欧洲各国。预计2019年到2024年的五年间，全球超级富豪人数将增长27%，达到近650,000人。

尽管面对日益加剧的经济不确定性以及近期新冠肺炎疫情对中国经济的短期影响，中国经济仍然具备强劲的韧性。中国有着庞大的国内市场、稳定的经济结构和强大的经济基础，只要经济步入正常运行的轨道，仍将继续推动全球经济和财富的增长。

过去五年，中国经济蓬勃发展，传统经济与新兴经济齐头并进，中国市场创造了更多的高净值人士和更多的社会财富，而中国的高净值人士和私人投资者也正在亚洲乃至世界的舞台上发挥着越来越重要的角色。

2019年全球商业房地产吸引了3,300亿美元的私人资本。中国的私人投资者也在不断寻求多元化的投资组合，积极寻求国际合作以扩大投资规模，同时高度关注其资产的可持续性和财富的增值性。

随着中国在5G、物联网、人工智能、量子计算等方面的不断发展，数字经济对传统企业的影响越来越重要，高净值人士的财富增长正在超越制造业、房地产等传统行业，未来将有更多的中国超级富豪来自于数字经济产业。

预计2019年到2024年，全球超级富豪人数将增长27%，达到近650，000人。人数增长最快的20个国家有6个位于亚洲，印度更是排名第一，增幅73%。另有5个市场位于欧洲，其中瑞典增幅最高(47%)，有3个位于非洲，埃及增幅最高（66%）。中国超级富豪人数预计增长排名第6位，未来五年增长58%。

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