2020年8月27日，北京——2020年初，让人始料未及的新冠肺炎疫情快速蔓延至世界各地，包括北京在内，全球主要城市纷纷进入“居家避疫”模式，办公楼市场面临前所未有的挑战。上个季度，就在国内生产生活秩序逐渐恢复正常时，北京的“复工复产”进程再度被6月的“新发地聚集性疫情”所打断，受此影响，全市甲级办公楼市场活跃度“减半”，空置率升至14.0%，创出10年来的新高。同时，平均租金却大降6.8%，至356元/平方米/月，是5年以来的低点。作为在全国具有指标意义的北京办公楼市场，其未来走势引起了各界的广泛关注和讨论。

在梳理和分析了北京办公楼市场的发展历程、需求构成、租金变化趋势并对包括业主方、租户方、投资方在内的市场参与者进行深入调研后，仲量联行近日重磅发布《领航“后疫情时代”：解构北京办公楼市场》白皮书，旨在帮助业内人士精准把握“后疫情时代”的市场动向。

“诚然，突如其来的新冠疫情给市场造成了很大冲击。但根据我们的观察，早在去年底，办公楼租金下调和空置率上浮的趋势就已经开始显现。只不过，疫情加剧了经济增速放缓而导致的供求关系变化。”仲量联行华北区董事总经理张莹表示：“我们相信，在科技、医疗、金融等受益于疫情的新兴产业所带来的动能需求的助推下，北京办公楼市场最快在2021年底就将企稳。”

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