瑞信发表研究报告表示，截至2020年6月底，中国奥园毛利率基本稳定在29.3%，净负债比率略升至79.8%；7月合同销售同比增长至44%。全年销售目标保持在1320亿元人民币，这意味着在2020年8月至12月期间公司要求销售将实现同比增长24%。公司预计2022年的合同销售目标为2000亿元人民币，那么这意味着公司未来3年的年复合增长率达19%。

瑞信目前微调2020-22年财年的盈利预测，并将资产净值估计提高5%，以反映新增加收购项目的因素。瑞信表示，奥园在上半年开发3个旧城改造项目，总建筑面积为33万平方米。公司表示，有另外8个项目转为开发，总建筑面积为220万平方米， 所有项目都位于大湾区，这将显著改善公司的土地储备质量。

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野村发表研究报告表示，中国奥园上半年核心净利润同比上涨21%，业绩表现符合预期，野村认为公司能够达成今年销售目标，同时年初至今公司一直在积极并购土地，维持目标价11.15港元，重申“买入”评级。

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该行称，本月较弱的销售情况使该公司的股价下跌，但看好其未来发展，随着公司推出更多项目和低基数的缘故，预计公司第三季销售增长约50％，并预计其今年下半年销售增长约35％，全年销售增长上升至15％。

该行表示，预计其2020年度中期盈利增长约20％，相信该公司是今年上半年少数能取得双位数盈利增长的地产商，预计全年盈利增长能同比上涨超过50％至63亿元人民币，而第三季末的两个旧改项目将提供部分的主要盈利。

该行还称，随着其获取土地储备的步伐加快，乐观预计明年公司能重拾销售同比增长25％-30％。

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富瑞认为，该公司6月份销售表现疲弱，是拖累其今年股价的最后障碍，相信现在已经到了重新审视公司前景的时候，有以下三个主要原因：7月起的第三季销售有望恢复至增长50%，8月中公布的业绩可能是内房股表现最佳之一；潜在盈利增长约两成及将在第三季度末尾推进两个重建项目。

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