随着我国房地产市场总量规模触顶，利润空间收缩，房企经营决策面临更大挑战，精细化、专业化运作将成为行业趋势。2020年，新冠肺炎疫情爆发给我国宏观经济及房地产市场运行均带来一定影响，叠加城市轮动发展背景下城市分化加剧，房企该如何精准把握投资机会？

自2003年起，中指研究院已连续18年开展城市房地产开发投资吸引力研究。在这次疫情冲击下，我们发现，产业具备多边支撑及转型优势的城市经济韧性凸显，同时，发达城市在疫情防控过程中展现出的城市治理能力也在一定程度上强化了城市吸引力。2020年，我们继续沿用“人口+产业+交通”的分析框架，解读城市发展潜力，为企业布局提供决策依据。

2020年两会政府工作报告强调“加快落实区域发展战略，继续推动西部大开发、东北全面振兴、中部地区崛起、东部率先发展。深入推进京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展。”新型城镇化战略推动下，未来人口流动将更加自由，中心城市和城市群将成为承载发展要素的主要形式。

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