高盛发表研究报告表示，ESR在上半年显现出了强劲需求前景和更快的资产管理规模(AUM)增长，并且业绩表现正面，受到宏观经济不确定性的直接影响相对较少，因此该行将其目标价由22.5港元上调至29港元，重申“买入”评级。

该行表示，ESR上半年业绩结果显示了良好的增长轨迹，其更高的估值提高了盈利的可见度。该行指出，由于公共卫生事件对上半年的影响，盈利确认可能会出现一些延迟，例如开发利润和基金的启动；因此尽管反映出AUM增长速度快于预期，但也将该公司2020年、2021年每股盈利预测下调8%、5%和2022年上调8%。高盛预计ESR在2021年底的AUM将从300亿美元提升至340亿美元，然后到2022年末达到390亿美元；同时将降低对ESR的基金在2021年的认可度，从1.25亿美元下调至9000万美元，该公司管理层认为2021上半年和2022的盈利时间存在一些不确定性，并可能在以后发布更多指导。

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该行认为，整体而言，政府最近的公布反映夏季会有一定数目的居屋单位进入市场。该行认为，在住宅土地供应仍然紧张的情况下，商业用地招标为下季重点，虽然住宅市场比其他市场更具弹性，但大量居屋推出可能对今年夏季的交易量产生负面影响。

该行认为，香港房屋市场可能进入另一个不平稳(bumpy)的时期。因此，预计地产股的风险溢价短期内将维持较高水平。该行的首选股为长实集团(01113)及ESR(01821)，均为“买入”评级。

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海吉亚是中国的一家肿瘤医疗服务集团，致力于“让医疗更温暖”。中国肿瘤医疗服务市场正在迅速成长，根据Frost & Sullivan统计，2025年整体规模预计达到人民币7100亿元。自2009年成立以来，海吉亚医疗通过内生性增长、战略收购以及与第三方医院合作等多种方式，建立了覆盖全国、以肿瘤科为核心的专科医院及放疗中心网络。截至2019年6月，公司拥有10家自营医院和15家放射治疗中心，遍布中国9个省市。

海吉亚医疗创始人朱义文表示：“成功登陆港股市场，是海吉亚发展历程中的重要里程碑。凭借网络布局的领先优势、优良的品牌口碑，海吉亚医疗将把握行业发展机遇，为广大病患服务，让医疗更温暖。”

（左）海吉亚创始人朱义文（右）华平中国区联席总裁魏臻

华平投资合伙人、医疗健康投资负责人、海吉亚医疗董事方敏表示：“自2015年合作以来，华平投资与海吉亚始终高度互信。我们以国际化视野和雄厚的资本实力，全方位支持海吉亚的业务转型和发展。今天海吉亚的成功上市，一方面彰显了肿瘤医疗行业巨大的发展空间，另一方面也强化了企业自身的领先优势。华平投资非常认可海吉亚高水平的医疗专业技能、独有的垂直一体化服务模式，以及可扩展的业务模式，并将一如既往地支持公司未来发展。”

2019年6月，锦欣生殖登陆香港资本市场。一年后，海吉亚医疗也成功上市。华平投资作为这两家龙头企业的最大机构投资人，梅开二度，再创佳绩。过去5年，华平投资在发展策略、资本运作、人才引进、收购整合等方面，为海吉亚医疗提供了全面支持。华平投资帮助海吉亚医疗打开了国际化管理视角，并利用自身丰富的资本市场经验，为海吉亚医疗历次融资以及上市提供了强有力的支持。在过去5年中，华平投资协助海吉亚医疗成功完成了近5亿美金的融资。

医疗健康是一个稳扎稳打的行业，医疗投资需要大资金、长周期、细打磨，这些行业特质与华平的自身优势和投资理念天然契合。作为一家扎根中国本土26年的长线国际投资机构，华平投资已成为医疗健康产业比较活跃、较资深的机构投资人之一。自2004年以来，华平投资累计在中国投资14家医疗企业，投资总金额约17亿美元。除海吉亚医疗外，华平投资目前在投企业还包括锦欣生殖、美中宜和、伊美尔等医疗服务企业，涵盖肿瘤治疗、辅助生殖、母婴、医美四大专科领域。

关于华平

华平投资是全球领先的私募股权投资机构，专注于成长型投资。目前公司在全球管理逾540亿美元私募股权资产，投资于各行各业、处于不同发展阶段的逾185家企业。华平投资成立于1966年，总部位于纽约，在11个国家有14个办公室。成立至今，华平共募集19期私募股权基金，总额达950亿美元，已对全球40多个国家的逾895家企业累计投资超过830亿美元。

华平投资是拥有全球视野、扎根中国本土的企业成长伙伴。自1994年进入中国市场以来，华平已对国内多个行业的百余家领先企业累计投资超过100亿美元，是在中国投资规模较大、较活跃的国际私募股权投资机构之一。华平在中国聚焦消费、金融服务、医疗健康、房地产与商业服务和科技、媒体与通信（TMT）五大领域，围绕万亿级主题持续挖掘投资机会、培养行业龙头。目前华平在中国有50多家被投企业，包括蚂蚁金服、中通快递、华宝基金、孩子王、锦欣生殖、美中宜和、海吉亚、猿辅导、爱学习、自如、猎聘、ESR、掌门教育、乐友、魔方生活服务集团、盛煦地产、翰德东辉、极智嘉等。

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