蜗牛派房子，是一种产品，但在时代的背景、特色的环境下，又拥有了超出产品的意义！
房地产有两条逻辑，一条是作为刚需的逻辑，一条是作为货币支撑的逻辑。房价就在这两条逻辑间徘徊。
作为刚需，房地产被允许随人们的需求高低起伏的；但作为货币的支撑，房地产是国家信用的基础、是货币的支撑，国家的土地财政将未来的收入现在拿出来造福的百姓，未来的经济的发展很大程度上依赖房地产，因此房地产绝对不能垮，除了人民的敌人、谁也不会希望国家信用崩盘。
强有力的国家动作平衡房地产，在2020年4月之前，托举着地产不崩，在此之后，严防用于提升国力的资金流入房地产、制衡着房地产的泡沫不再加大。
2020年4月，是个神奇的时间点，历史的方向被人为改变，人创造了历史、历史同时也在创造人。
一线的房价真的不会降吗
北京的房价，事实上相比于18年房价，已经降低了1/3，无论是燕郊还是北京三环。
你看不到房价降低的消息是因为中国的房地产集团不想让你看到消息，在强大的公关，即使全国房价下降的历史也能被重新书写，你所看到的世界就是你看到的世界。
不知道现在是否还能查到，北京有个数据挺有意思的，老龄人口占常住人口的比例已经超过30%，什么是老龄人口，60岁~90岁为老龄人口，90岁以上还没有包括在内，在北京经济科技领先全国的前提下，应该还要很多百岁老人；什么是常住人口，一年待6个月以上就是常住人口，包括了有户口和户口的。
北上广深尚且如此，其他的地方。
20年之后全国人口能有多少还真是说不准，怪不得马云说20年后房价会像葱一样，站得高、看的广，他能够通过数据看到的社会巨变和我们作为数据看到的差别太大了。
国际货币与国内货币的关系
首先说一点，货币的信用代表着国家的信用，如果货币崩盘了，那么整个国家的信用也会随之崩盘，国内的资产如土地、房产、债券、股票都会崩塌，货币沦为废纸。
美元是国际货币、国际流通，各国或联盟的货币属于区域货币、只在自己的区域内流通、超过区域后无法使用。
美元作为国际货币，各个国家的货币发行都依托于该国的美元储备，比例适当经济体系金融体系才不会垮，一旦国内货币发行过多，必然会存在货币泡沫，这时候如果不想让泡沫膨胀就需要进行国际交易、赚取更多的美元。
以前我不明白华为作为个公司为什么那么重要，现在我明白了华为真的很重要，华为作为中国在国际间贸易的顶尖科技公司，没有任何一家的产品可以像华为一样阻击国外高精尖产业对中国掠夺，房地产和互联网也只不过是在国内的环境下混的如鱼得水。而能够换取美元的只有国际间的交易，基础商品的交易从来就不占据上风，真正有价值的都是高科技产品。
再看一组数据，股市市值和房地产总值之间的关系。
可以看出，发达国家股市的市值和房地产总值是持平的，而中国存在巨大差异，排除国内严格的上市门槛、以及大量国内公司到国外上市，中国的股市市值和房地产总值还是有巨大的差距的。
股市市值是什么，是用来衡量可交易产品总额的一个核心数据，当这个数据远小于货币量的时候，就需要减少货币、同时提升股市市值。
同时根据时光机原理，中国的股市市值和房地产总值最终也会保持一致。看现在的股市和房地产差距巨大，如何才能更快地趋于一致呢？生产力的提升是很慢的，尤其是现在大量的高精尖科技我们还没有掌握。
股市和房产总市值需要趋于一致，股市的核心生产力提升缓慢。
不可逆因素
货币总量对商品的价格影响很大。
商品总价值一定时，货币总量越大、商品的价格越高。相反，商品总价值一定时，货币总量越小、商品的价格越低。
如果货币总量，无论国际货币、或是国际货币，货币增长之后所有的商品应该按照现有价格*新货币总量/原货币总量。
日本当年房价暴跌，三大原因：1日本的的产业结构、2汇率由固定汇率变为浮动汇率、3国际货币美元总量变化不大。
但今时不同往日，美国的无限宽松货币政策已然降临。
国家强有力的政策调控绝不会让货币再度流入到房地产中，否则这一轮货币宽松化结束之后，国家之间的较量将无任何筹码。
如果说贸易战是两个人对着瞪眼吐口水，现在无异于互相挥拳了。
我们很大，我们很弱，我们要加油，文化自信、科技强国、百姓安康。
你真的需要买房子吗？
需要买房子的人已经小于房子的供货量了。
人口急速下降，人均1.1套房子。这是最近刷屏的消息。
很多信息看似毫无关联，但是组织起来就是惊天内幕，福尔摩斯探案就是将看似毫不关联的信息组合在一起、然后拼成一个完整的故事。
如果福尔摩斯是上帝呢？站在空间之上俯看芸芸众生，那么在空间之上，不看时间他便可以预见未来、洞悉过往。
如果他站在时间之上俯看空间呢？
我个人而言，我比较喜欢逛UC、看UC评论，UC是可以代表最多人群的APP、简直就是大众代表。接近3.4亿的装机量，从上市公司的创始人、500强的高管、到普通公司的中层基层职员、做小生意的个体老板、再到工厂的厂弟厂妹、在校的大学生、初高中生小学生，人群基本涵盖。
在这些论坛上，我发现目前人们对房子的主流观念无非就是一下几个“房子太贵让我们活不起、不敢谈恋爱、不敢结婚、不敢生孩子”、“房子以后会便宜”、“谁谁谁我XXXX”、“不想这个问题、不敢想这个问题”。
还有另一种声音，“90后已经成为购房的主力军”。这是个很可怕的事情，因为绝大部分要买房的90后在28~30岁，全国可以买房的人的年龄在25~60岁，3/35，不到十分之一的人成为了买房的主力军。其他的人是多不需要买房子。这些不需要买房子的人平均1.1套，实际人群按一半算，把房子匀给需要买房子的90后也够了。
而且能够买的起房子的90后，都是贷款买房，家里能出钱买房的和赚够了人生第一桶金买房的90后更是十分稀少，以极少数人代替整体，毫无意义。
如果一件商品阻碍了社会的发展，其实也无妨，历史会自动调节的，走错的路也必将走回来。
相信疫情期间，对自己的生命和生活有了更多的感悟，对房子的观念更加趋于理性，黑死病带来了文艺复兴、新冠也会带来新的一波文艺复兴。
【最后】本文如果有不懂的地方，不懂就不懂吧，把精力集中在和自己息息相关的事情上，过好一生最重要。
