蜗牛派报告简介：
自2003年起，中指研究院已连续18年开展城市房地产开发投资吸引力研究。在这次疫情冲击下，我们发现，产业具备多边支撑及转型优势的城市经济韧性凸显，同时，发达城市在疫情防控过程中展现出的城市治理能力也在一定程度上强化了城市吸引力。2020年，我们继续沿用“人口+产业+交通”的分析框架，解读城市发展潜力，为企业布局提供决策依据。
2020年两会政府工作报告强调“加快落实区域发展战略，继续推动西部大开发、东北全面振兴、中部地区崛起、东部率先发展。深入推进京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展。”新型城镇化战略推动下，未来人口流动将更加自由，中心城市和城市群将成为承载发展要素的主要形式。
研究结果显示，2020年，北上广深投资吸引力排名保持领先，1.5线城市紧随其后，前二十名以2线以上梯级城市为主。
2020年，全国地级以上城市投资吸引力前20名城市仍以1线、1.5线及规模较突出的2线城市为主。
具体城市来看，上海、北京、深圳、广州投资吸引力排名保持不变，依次位居前四名。
杭州数字经济引领经济创新发展，同时引才力度明显加大，2019年常住人口总量突破千万，投资吸引力保持全国第五位；
南京、成都、武汉、苏州、重庆等1.5线城市位居全国前十名，其中苏州房地产市场热度较高，叠加区域一体化规划背景下投资潜力提升，历经三年后回归前十，南京经济增长势头突出，排名也有所提升；
天津、郑州分列第11、12位。2线城市中，西安、长沙、宁波、佛山、青岛、合肥、济南等地人口规模显著，市场规模庞大，投资吸引力排名紧随1.5线城市之后。
东莞制造业基础好，市场稳定扩容，是2.5线城市中唯一进入前二十的城市；
其他2.5线及3线城市中，珠海、嘉兴等城市群内紧邻核心城市的地级市排名靠前。
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