港龙中国地产二次闯关成功 通过港交所聆讯

蜗牛派消息，据港交所6月24日披露，港龙中国地产集团有限公司通过港交所聆讯，华高和昇财务顾问有限公司为其独家保荐人。该公司曾于2019年10月22日向港交所递表，于2020年5月12日再度递表。

该企业于2007年在常州成立，是一家位于长江三角洲地区的房地产开发商，专注开发主要作住宅用途并附带相关配套设施的物业，包括商业单元、停车场及配套区域。

根据行业报告，按2019年已售的合约建筑面积计，该企业于中国住宅物业市场的物业开发商中排行第83名。

财务概况

于往绩记录期间，其收益来自四个城市的9个开发项目的物业开发及销售。截至2019年12月31日止三个年度，物业开发及销售收益分别为人民币4.339亿元、人民币16.60亿元及人民币19.78亿元，复合年增长率为113.5%；净利润分别为人民币3283.1万元、人民币3.32亿元及人民币4.70亿元，复合年增长率为278.6%。

截至2019年12月31日止三个年度，港龙中国地产的毛利分别为人民币9500.3万元、人民币5.11亿元及人民币8.45亿元。截至2019年12月31日止三个年度，其毛利率分别为21.9%、30.8%及42.7%。

截至2020年3月31日，21个城市的53个开发项目(由附属公司、合营企业及联营公司开发)的总土地储备为5,444,423平方米，包括(1)可销售及可出租建筑面积为260,806平方米的已竣工项目;(2)总建筑面积为4,751,721平方米的开发中项目;及(iii)总建筑面积为431,896平方米的持作未来开发物业。

募资用途

该企业估计，经扣除费、佣金及应付的估计开支，拟动用净额作以下用途：

(1)将用于为土地收购成本及潜在开发项目提供资金;

(2)将用于支付江南桃源、山水拾间、港龙•湖光珑樾、泊翠澜境及君望美庭等现有项目的建筑成本；

(3)将用于一般运营资金用途。

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