个人出租商用房屋取得租金应该如何纳税

问题内容：您好，我在道外区有一临街商服，面积约500米，我现在想租给别人做餐饮，但是对方需要我出具租赁发票，请问这种情况我需要缴纳哪些税？税率分别是多少？谢谢

　回复内容：1、到主管税务分局办税服务厅代开，代开时必需持以下有效证件：

（1）个人身份证原件及复印件；

（2）个人提供服务的劳务合同或协议（贴花后）原件及复印件；

（3）税务机关要求提供的其他资料。

2、个人临时发生财产转让，需代开转让销售不动产发票的，需持：

（1）个人产权所有证明和转让、销售不动产双方合同；

（2）税务机关要求提供的其他资料。

3、个人临时发生出租房屋，需代开服务业发票的，需持：

（1）个人产权所有证明和租赁合同或协议原件及复印件。

（2）税务机关要求提供的其他资料。

税率分别是：房产税12%（合同租金金额）；*开发票综合税率8.05%（营业税，城建税，教育费附加，所得税）