房地产企业商品房销售合同如何缴印花税

问题：我们是一家房地产开发公司，我公司于购房业主签订的品房销售合同是按“购销合同”还是按“产权转移书据”贴花？

答：财税[2006]162号文件规定：对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

提示：此文件是二○○六年十一月二十七日下发的，在此之前对房地产开发企业签订的“商品房销售合同”一直按“销售合同”征收印花税。现在无论是“一手房”还是“二手房”全部按产权转移书据征收印花税。

购销合同按所载金额的万分之三贴花：产权转移书据按所载金额的万分之五贴花。