蜗牛派如何计算物业转让个人所得税的应纳税所得额？其中，个人所得税不征收国内股票转让收入。有关财产转让的个人所得税的相关内容，请阅读以下内容。 。
应税收入
1.财产转让收入应包括税收收入金额=财产转让收入金额 – 财产原值 – 合理费用。
转让上市公司股份的个人免征个人所得税。
应税金额的计算
应纳税额=应纳税所得额×税率=（总收入 – 财产原值 – 合理成本）×20％1。财产原值是指：
（1）购买时按照规定支付的证券，购买价格和相关费用;
（2）建筑物，建筑或购买价格及其他相关费用;
（3）土地使用权，土地使用权收购金额，土地开发成本及其他相关费用;
（4）机器设备，车辆和船舶，购买价格，运输费，安装费和其他相关费用;
（5）其他财产是参照上述方法确定的。
（六）纳税人未能提供完整，准确的财产原值证据，未能正确计算财产原值的，主管税务机关应当核实财产的原值。
2，财产转让所得征税时扣除的合理费用，是指出售财产时按规定支付的相关费用。
3.个人住房转让的应纳税所得
（1）实际交易价格是转移收入。
（2）纳税人可以凭原始凭证和发票以及其他有效凭证，允许税务机关扣除房屋的原值，房屋转让期间缴纳的税款和相关的合理费用。
（3）房屋的原值具体为：
1Commodity house：支付实际房价以及购买房屋时支付的相关税费。
2自建房屋：实际建设成本和建设和取得产权时实际支付的相关税费。
3经济适用住房（包括筹资合作和住房建设，住房项目）：实际支付的房价和相关税费，以及按规定支付的土地转让费。
4购买的公共住房：原公共住房的标准住房面积是根据当地经济适用房的价格，加上原公共住房的实际支付价格和向财政部门支付的（或者原物业单位）。收入及相关税费。购买的公共住房是指城镇职工根据国家和县（含县级）人民政府的城镇住房制度改革政策，按照成本政策（或标准价格）购买的公共住房。保障性住房的价格根据县级以上（包括县级）当地人民政府制定的标准确定。
5，城市拆迁安置房，原值是：房屋拆迁后购买房屋的货币补偿，购买房屋的实际支付和相关的缴纳的税费;房屋拆迁采用产权调换方式，房屋更换价值为《房屋拆迁补偿安置协议》标明价格和相关税费;房屋拆迁采用产权调换方式，拆迁后取得交换房屋。如果获得一些货币补偿，交换房屋的原始价值为《。房屋拆迁补偿安置协议中规定的价格和支付的相关税费，减去货币补偿后的余额;房屋拆迁采用产权调换方式，被拆迁人取得房屋交换，部分货币支付，房屋交换的原值为《，房屋拆迁补偿安置协议中规定的价格为》 ，加上支付的货币和支付的相关税费。
（4）房屋转让期间缴纳的税款，是指纳税人转让房屋时实际缴纳的营业税，城市维护建设税，教育附加税，土地增值税，印花税和其他税费。
（5）合理费用是指纳税人按规定支付的房屋装修费，住房贷款利息，手续费，公证费等费用。
4.计算个人销售的无偿房地产应税金额：
（1）收款人免费获得捐赠人捐赠的不动产后，不动产再次转让。缴纳个人所得税时，财产转让收入，收取和转让房屋所得税以及相关合理费用的余额为应纳税所得额，个人所得税在适用税率为20％。即：
1根据财产转移收入。
2根据财产转让收入减去收取和转让房屋所得税及相关合理费用，应纳税所得额按20％的适用税率计算。
3税务机关可能不批准收集。
（2）房屋出让和转让过程中支付的税款涉及房屋转让和捐赠房屋的个人，应当按照有关规定处理。 5.自然人转让被投资公司股权（部分）的收益（以下简称股权转让），并根据公允交易价格计算确定纳税基础。如果纳税人重新转让转让的股权，则股权转让的成本为先前转让的交易价格和买方承担的相关税费。
