蜗牛派每个人都知道，在付房后，你需要缴纳一定的税。这是中国相关法律的规定，也就是我们常说的房屋租赁税。但是，住房租赁有一定的税率。那么，2018年住房工厂的租赁税率是多少？以下是以下内容的汇编供您解答，希望对您有所帮助。
2018年房屋工厂租赁税率
对于出租房屋，如果月租金收入低于4000元，个人所得税按照月租金收入扣除800元后的应纳税所得额计算;如果月收入超过4000，则每月租金收入扣除20％。应纳税所得额计算并缴纳个人所得税，税率为20％。
房屋租赁合同的最长期限是什么？
《合同法》第214条规定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年，超出部分无效。
租赁期届满后，双方可以续签租赁合同，但协议租赁期限自续展之日起不得超过二十年。
因此，包括续租房屋租赁合同在内的租赁合同的最长租期为20年。
房屋租赁合同应包含哪些条款
1.双方的情况
出租人和承租人的姓名和地址的个人身份应在合同中注明。
2，房屋具体房屋的具体情况，房屋的确切位置，如某一道路的某个房间;住房面积;房屋翻新，房屋围墙，门窗，地板，天花板，厨房和浴室翻新情况简介;配备设施和设备，简要列举出租人在住房内为承租人准备的家具，家用电器，厨房设备和厕所设备;房屋的产权和财产所有者，说明住房是什么类型的财产权，谁是财产所有者，出租人和所有者之间的关系以及财产所有者的所有者是否被委托出租房屋。
3.住房使用主要描述以下两点：住房是否由住户使用，住户是否居住，或允许住户或其家人与其他人住在一起;房屋是否只能用于生活，或同时使用，如办公室。
房屋租赁合同纠纷的司法解释
第一条本办法所称城市房屋，是指城市规划区内的房屋。
乡镇规划区住房租赁合同纠纷案件可以参照本解释。但是，如果法律另有规定，则适用该规定。
根据国家福利政策，这种解释不适用于租赁公共住房，廉租房和经济适用房所产生的纠纷。
第二条出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证建造的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但是，如果建设项目规划许可证是在一审法院辩论结束或主管部门批准之前获得的，人民法院应当认定其有效。
第三条出租人应当与承租人签订的未经批准或者未按照批准的内容建造的临时建筑的租赁合同无效。但是，如果在一审法院辩论结束前由主管部门批准建设，人民法院应当确定其有效。
租赁期限超过临时建筑物的使用寿命，超出部分无效。但是，如果主管机关在一审法院辩论结束前批准延长使用期限，人民法院应确定延长使用期限内的租赁期限有效。
第四条当事人对依照法律，行政法规和合同无效的确认请求不遵守法律，行政法规的，人民法院不予支持。
当事人同意申请办理房屋租赁合同登记条件的登记和备案手续的，应当订立协议。但是，除了另一方的接受外，其中一方已履行其主要义务。
第五条房屋租赁合同无效，当事人要求按照合同约定的租赁标准支付房屋使用费的，人民法院应当予以一般支持。
以上是2018年房屋工厂出租税率的介绍，对于不清楚的朋友可以做一个详细的了解。房屋租赁也与我们的实际利益有关。对于那些有这种需要的人，我们必须清楚这些法律常识。如果您有其他问题，请咨询专业律师。
