蜗牛派房屋买卖、出租都要交一笔税，转让房产也不例外。房产的情况不同，转让所需的税费也不一样，房产转让要缴纳的费用包括契税、印花税、营业税和个人所得税。蜗牛派小编为你介绍。
卖房
一、契税：由受让人缴纳
新建商品住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%）
非居住新建商品房买卖：按房价的3%
存量住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%）
非居住存量房屋买卖：按房价的3%
交换：房屋交换差价支付方按差额的3%
赠与：按房地产评估价格的3%
预购商品房及其转让：按房价的3%（其中个人预购普通住房按房价的1.5%）预征
二、印花税：
1、合同印花税：
新建商品住房买卖、新建非居住商品房买卖：受让人按房价的0.03%；
存量住房买卖、非居住存量房屋买卖：买卖双方各按房价的0.05%
2、权利、许可证照印花税：房屋产权证每件五元
三、个人所得税：
个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”（20%）缴纳个人所得税。
纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例（上海：1%）核定应纳个人所得税额。
知识链接：房屋出租、转租的税收
出租、转租：不缴纳契税；租赁双方按合同金额的0.1%缴纳印花税
个人出租居住：出租人按房屋租金的5% 缴纳综合税款
个人转租居住房屋：转租人按房屋租金的2.5%缴纳综合税款
单位出租房屋、个人出租非居住房屋：
营业税：按租金的5%（附加0.56%）；
所得税：个人按收的20%，单位按33%（有优惠按优惠税率）；
房产税：从事房地产租赁业务的企业租赁办公楼，按房产原值X80%X1.2%；其他按年租金收入12%
