蜗牛派近日，仲量联行正式发布了《激发绿色潜力，发掘价值回报——绿色金融与地产白皮书》。旨在为开发商、投资者以及专业服务机构阐明时代机遇——只有积极拥抱绿色、智能、创新的理念，才能在21世纪持续引领房地产行业。白皮书指出，中国商业地产保持稳健，增值型物业投资策略逐渐成为市场主流——采用节能、经济、环保和资源高效利用等方式所打造的绿色建筑，也因其增值效益开始受到机构投资者的关注和青睐。
仲量联行认为，政策和投资需求引导下，绿色建筑巨大的潜在增量将使市场迎来更多的优质资产，而绿色债券的利率和超额认购率较传统融资渠道优势明显，因此绿色金融与绿色建筑在未来将进一步融合，推动中国商业地产市场进入绿色投融资时代。
绿色金融作为一种具前瞻性的政策与投融资工具，能有效撬动房地产资本进入绿色地产投资领域。2018年，中国共发行312亿美元符合国际定义的绿色债券，是全球第二大绿色债券发行国。然而，从中国目前所发行绿债的资金规模及其投向建筑部门的占比来看，尽管数字逐年增长，但仍与国家环保目标的资金需求（约每年2万亿人民币）差距甚大。
为推动绿色低碳建筑发展，仲量联行特联合GRESB发起针对逾60家房地产开发商、投资方代表的调查，以剖析绿色地产投资风向；在USGBC支持下，对主要城市的绿色办公楼进行溢价研究；同时基于资产评估，首次对绿色资产的内部回报率进行测算分析，以期彰显绿色建筑投资中的“超额回报”。
