万科实现销售金额6308.4亿，全面备战新十年

进入新的一年，房企开始晒出销售成绩单。日前，万科也发布了2019年销售业绩，据其公告，万科全年累计实现合同销售面积4112.2万平米，合同销售金额6308.4亿元，同比增长3.94%。

以全年销售目标6000亿元计算，万科在2019年完成了目标的105.14%。在日前克而瑞研究院发布的2019年房企销售排行榜上，万科以6312.1的全口径金额，排在了第二名。

在拿地上，2019年万科表现得十分进取。据乐居财经数据，万科全年拿地222宗，数量上虽然次于碧桂园的428宗，和绿地的266宗。但在投资总额上，万科超过1700亿，总价排名第一。

数据来源：企业公告、观点指数整理

据观点新媒体数据，万科2019年获取的土地总面积为1771.1万平米，计容建面3872.3万平米，权益计容建面2811.8万平米，楼面价6044元/平米。

为了“活下去”，2019年万科还发起了一场内部的人事“革命”。

2019年2月，万科全面启动“大江大海”计划，郁亮强调，这是针对“组织重建和人事匹配”的一个过程。至今，万科至少已经产生了二十多次的人事换防。12月24日，万科再次发布人事任免通知，包括佛山、济南、西宁、长沙、宁波、上海、无锡、苏州、南通、长春、沈阳、包头等城市公司总经理都调离原区域，这次换防于1月1日开始生效。

业内人士分析认为：“当下万科已经进入到相对成熟的发展阶段，而如何提高效率，摆脱大公司病，使组织架构更为扁平和灵活成为其面临的新问题。”

另外，在股权上，2019年也给“万宝之争”画下了句号。截至2019 年12 月，公司披露钜盛华及前海人寿总计持有公司股权比例已经低于5%。中信证券股份有限公司认为，“宝万之争”落幕，公司股东层面不确定性基本消失，这有利于公司管理层卸下心理负担，聚焦行业本身，做好业务，为股东创造更持久的回报。

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