华平投资香港长租公寓 Weave Co-Living 最高投资额有望至4.1亿美元

此项投资是华平在中国大陆以外所投资的首个长租公寓平台。华平此前在中国长租公寓已有多笔投资项目，包括魔方公寓、盛煦地产及自如。

11月12日日消息，香港共享居住空间租赁企业Weave Co-Living (莲牵，下称 Weave )宣布获得私募股权投资机构华平投资的 1.81亿美元注资。 此外，华平有权未来提高在Weave的投资额至最高4.1亿美元。

华平投资合伙人、亚洲房地产投资负责人周知(Joseph Gagnon)表示：“基于华平在中国大陆长租公寓领域的多年研究和投资布局，该行业在亚太区范围内都将继续受到优质租赁物业缺乏的需求驱动，我们继续看好其巨大市场潜力。 Weave首个项目Weave on Boundary开业三个月即达到95%入住率，正是最好的例证。”

此项投资是华平在中国大陆以外所投资的首个长租公寓平台。华平此前在中国长租公寓已有多笔投资项目，包括魔方公寓、盛煦地产及自如。

此次华平注资后，Weave计划继续开拓其在香港以及亚太其他门户城市的共享居住项目规模，目标为在5年之内推出超过10,000间公寓。另外，Weave计划针对不同的目标住客群体推出不同的长租公寓产品。

Weave成立于2017年，致力为千禧时代及年轻白领人士提供高质量、现代、交通便利、安全及性价比高的共享居住空间。公司创始人 Sachin Doshi 之前曾担任荷兰汇盈资产管理公司(APG)驻香港的私募房地产投资部主管。

Weave Co-Living 创办人兼董事长Sachin Doshi 表示：“现代年轻人对于生活方式、社交和追求都已经发生了根本的改变。许多大城市房租难以负担，且可供租赁的优质物业供应匮乏，共享居住为年轻人提供了创新、无顾虑的城市生活方式，具备传统居住模式的优点，但解决了其痛点，使其租金物有所值。 ”

国际研究机构Demographia 2018年国际楼价负担能力调查报告显示，香港、悉尼、墨尔本、新加坡和东京排名全世界楼价最难负担城市前列。以香港为例，楼价中位数为香港家庭年收入中位数的20倍。

世邦魏理士的调查数据显示，亚太区千禧一代中只有11%的人拥有自己名下房产，远远低于亚太区平均水平(亚太区为15%，香港为5%)。据统计，目前在亚太区大约2/3的千禧一代年轻人仍和父母居住但有独立租房居住意愿，针对这一年轻群体提供个性化租房产品的机会巨大。

据了解，Weave 的首个项目“Weave on Boundary”位于香港，一共可容纳160名住客，自今年8 月起开放入住后，已几乎全部租出，并成功打造了一个多元化的住客小区。 Weave收到接近1000份入住申请，超过物业内房间总数的6倍。