个人继承或接受遗赠的房屋是否要缴纳契税？

问：个人继承或接受遗赠的房屋，是否要缴纳契税？

答：国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复（国税函[2004]1036号）规定：

一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。

二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

所以，个人继承或接受遗赠的房屋，是否要缴纳契税，要根据情况不同而不同。

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