蜗牛派房产转让过程中涉及的相关税务问题
蜗牛派 发布于 2020-07-09
问：我公司系一房地产开发公司，现意向购买某报业公司一烂尾楼工程，装修后作为我公司的办公用房。对方要求转让价格为扣除所有税费后的净价即7000万元，相关转让税费全部由我公司承担。我公司做为负税人，应该承担哪些应由转让人（报业公司）交纳的税款，包括税种、纳税基数？ 答：1、房地产开...
标签：契税
转让土地《土地使用证》未办理谁来缴税
蜗牛派 发布于 2020-07-07
问题：我购买了一块土地，与对方签订了转让合同，并付清了价款，但土地使用证还未办理下来，现该业务中发生的营业税、土地增值税、契税等是否需缴纳？ 答：国税函[2007]645号文件规定：土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地...
地权换股权涉及六税 征税不征税的比例
蜗牛派 发布于 2020-07-01
“本公司前段时间将公司用地出让给他人经营，作为回报，经营方给公司相应的股权，但不知这样的土地投资涉及到何种税费？”近日，一公司相关负责人来电税务部门咨询。据税务部门人士称，根据我国《公司法》规定，以土地使用权投资的，投资人必须在规定的时间内将土地使用权过户到被投资单位，这是一种投...
单位购买土地自建办公用房,需要交哪些税？
蜗牛派 发布于 2020-07-01
单位购买土地自建办公用房,需要交哪些税,依据是什么,可否提供一下,谢谢. 购买土地行为，需交契税（3%，各地不同）、印花税（万分之五）；办公用房使用期间，每年交房产税、城镇土地使用税。 依据为各税种的相关暂行条例。
购买商品房的同时还购买车库，也要缴契税？
蜗牛派 发布于 2020-06-17
问：个人在京购买商品房的同时还购买了车库，如何缴纳契税？ 答：财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复（财税[2004]126号）规定： 一、对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律...
个人继承或接受遗赠的房屋是否要缴纳契税？
蜗牛派 发布于 2020-06-17
问：个人继承或接受遗赠的房屋，是否要缴纳契税？ 答：国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复（国税函[2004]1036号）规定： 一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。 二、...