蜗牛派房地产企业开发的商品房没有卖出去是否交纳房产税？
蜗牛派 发布于 2020-08-15
问题：我是一家房地产开发企业，建造了一批商品房，一直没有买出去，是否需要交纳房产税？ 答：国税发[2003]89号文件规定：鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业...
标签：房产税
应交税费科目都包括哪些项目
蜗牛派 发布于 2020-07-13
咨询描述：想咨询一下有关应交税费科目都包括哪些项目？ 解答内容：应交税费，包括企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加、矿产资源补偿费、以及代扣代缴的个人所得税等。
企业出租房产改为季度申报如何计算缴纳
蜗牛派 发布于 2020-07-06
问题：企业出租房产改为季度申报，如何计算缴纳？ 回复：根据《青岛市地方税务局转发省局<关于统一房产税、城镇土地使用税土地增值税申报纳税期限的通知>的通知》（青地税函［2008］6号）的规定，企业出租房产按季度申报缴纳房产税，在季度终了15日内申报缴纳所属期为上季度的...
房地产开发公司小区会所涉税问题
蜗牛派 发布于 2020-07-04
问题：房地产开发公司在所建小区内单独建设了会所供业户免费使用，目前暂没办理房屋产权转移。会所在建设中没有单独核算成本，与商品房共同分摊成本，现在开发产品科目核算。问依目前情况会所是否需要交纳房产税、土地使用税？将来无偿交出后，在会计核算上减少开发产品同时对应的科目应该是什么，以前...
查补的税款可否税前列支
蜗牛派 发布于 2020-07-01
问：地税机关查补某企业以前年度的营业税、城建税、房产税、印花税，企业在补缴税款后，在计算年度企业所得税时可否税前扣除？ 答：《财政部 国家税务总局关于企业所得税几个具体问题的通知》（财税字[1996]079号）第一条规定，企业纳税年度内应计未计扣除项目，包括各类应计未计费用，应提...
房屋的装修、改造费是否计入房产原值征收房产税？
蜗牛派 发布于 2020-07-01
根据相关规定，对房屋进行改建、扩建、装修的，纳税人应根据会计核算规定相应调整房屋的固定资产帐面价值，并据此申报缴纳房产税。
单位购买土地自建办公用房,需要交哪些税？
蜗牛派 发布于 2020-07-01
单位购买土地自建办公用房,需要交哪些税,依据是什么,可否提供一下,谢谢. 购买土地行为，需交契税（3%，各地不同）、印花税（万分之五）；办公用房使用期间，每年交房产税、城镇土地使用税。 依据为各税种的相关暂行条例。
业主已居住但未办产权，由谁缴土地使用税？
蜗牛派 发布于 2020-06-17
问：我公司是一家房地产开发企业，如果我公司出售的住房业主已经居住，但房产证、土地使用证尚未办理，在办理这些证件的期间应由谁来缴纳城镇土地使用税？ 答：《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第二条规定：“购置新建商品房，自房屋交付使用...
房产税如何计算，最新房产税税率是多少？
蜗牛派 发布于 2020-04-26
1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经...
房产税如何计算，2019最新房产税税率是多少？
蜗牛派 发布于 2019-09-09
一、房产税如何计算 1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原...
2019年第几套房要征收房产税？税收是多少？
蜗牛派 发布于 2019-09-09
一、2019年第几套房要征收房产税 根据房产税透露的新消息，我国将于2019年开始征收房地产税，这次的房子税真的是要来了，而这次征税的计算是根据，人均免税居住面积X家庭人数来确定的，所以拥有的房屋越多所要缴纳的税也就会越多，而哪些只有一套房子的将可以进行免税，免税的面积与首套房所...