开发的商业广场用于出租是否是视同销售

咨询内容：房地产开发企业开发的商业广场，建成后办理好产权证用于出租，是否要按视同销售缴纳企业所得税？

　回复内容：《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）规定，开发企业将开发产品转作固定资产或用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。

房地产开发企业将开发的商业广场办理好产权证用于出租的，属于房地产开发企业将开发的产品转作固定资产，应视同销售缴纳企业所得税。