蜗牛派房地产企业将开发的房产抵债涉及哪些税
蜗牛派 发布于 2020-08-15
问：房地产企业将开发的房产抵债给建筑公司，请问其中涉及的税收问题？ 答：营业税。《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第四条第三款规定：“转让不动产有限产权或永久使用权，以及单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。”又国家税务总局《关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》（...
标签：国税发[2006]31号
开发产品转作企业固定资产要缴纳哪些税
蜗牛派 发布于 2020-08-15
问：房地产开发企业的开发产品转作企业的固定资产，应当视同销售吗？都需要缴纳哪些税款？ 答：在没有明确废止《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）之前，房地产开发企业将开发产品转作企业固定资产的行为，应视同销售，于开发产品使用权转移时确...
开发的商业广场用于出租是否是视同销售
蜗牛派 发布于 2020-07-28
咨询内容：房地产开发企业开发的商业广场，建成后办理好产权证用于出租，是否要按视同销售缴纳企业所得税？ 回复内容：《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）规定，开发企业将开发产品转作固定资产或用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、...
开发商将商品房转固定资产是否视同销售
蜗牛派 发布于 2020-07-28
咨询问题：开发商将商品房转为固定资产是否视同销售根据《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）规定：“开发企业将开发产品转作固定资产或用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货...
房地产开发企业预计利润率是如何规定的
蜗牛派 发布于 2020-07-28
问题：我是房地产开发企业，建造了一幢写字楼，采取预售方式销售，这样我怎么计算利润预缴企业所得税？ 答：国税函[2008]299号文件规定： 一、房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在...
广告费、业务宣传费等结转年限怎么确定
蜗牛派 发布于 2020-07-13
问题内容： 新开办房地产开发企业在取得第一笔开发产品实际销售收入之前发生的，与建造、销售开发产品有关的广告费、业务宣传费、业务招待费，可以向后结转，按税收规定的标准扣除，但结转期限最长不得超过3个纳税年度。这三个纳税年度从何时开始算起，从取得销售收入开始还是从广告费等费用发生时开...