蜗牛派房屋的遗产税是指继承人继承房地产活动产生的所有税费。那么，继承房屋遗产税的费用是多少？缴纳房屋遗产税的过程是什么？请阅读以下文章了解！
住房遗产税
费
1.继承权的公证费;
遗产公证费按继承人继承的房地产评估价格的2％收取，最低不得低于200元。
2.房地产价值评估费;
根据上海房价（1996）第088号，评估费用根据房地产价值的差异使用差别评级法计算，
房地产价格（万元）累计结算率‰
100或更少（包括100）5
101或更多至1000份2.5
1001或更多至2000份1.5
从2001年到5000年零件0.8
超过5001至8000份0.4
8001至10000部分0.2
10000或更多部分0.1
房地产继承了转让税和费用。
它包括房屋评估价格0.05％的合同印花税，100元的注册费和5元的印花税。
1）继承（直系亲属）:(不包括在购买限制中）
营业税：证书结束后的5年免税（如果在证书转移到档案之前不到5年）
不到5年：估值×5.6％
税收：证书免税5年，唯一的住房可以免税（如果档案转移不到5年）
估值不到5年×1％
2）遗产（非直系亲属）:(包括在购买限制中）
营业税：免税5年
估值不到5年×5.6％
税收：5年的证明和唯一的住房可以免除
未估计5年[2]价格×1％
注意：如果继承了属性转移的所有权来源，则将其计算为“继承，礼品”。
4.契税
法定继承人继承房地产并免征契税。如果非法继承人根据遗嘱继承土地或房屋所有权，则需缴纳1.5％的契税。
如一套100万套房屋继承转让，承担5000元房屋评估费+公证费2万元+ 500元合同印花税+ 100元报名费+ 5元保证印花税=25605元，费用这是相当可观的，所以有些人在购买房地产时直接以子女的名义登记。
但是，如果双方申报的房屋价值与市场价格一致，一般可以免除评估费，如果公证费只是公证签字，则只需要几百元，所以成本大大节省。
税费
《中华人民共和国遗产税暂行条例（草案）》
执行遗产和管理遗产的直接必要费用按应税遗产总额的0.5％计算，但最高不得超过5000元。
如果继承人的继承继承了“中华人民共和国法”第十条第十条规定的第一项命令，则每个继承人可以从应纳税继承总额中扣除2万元;对于代位权的继承，可以由第一顺序的继承人给出。扣除。在失去工作能力并由继承生命（保护）抚养的继承人中，根据当时75岁的年龄，他们每年可以扣除5000元;继承人年满18周岁，继承人。根据年龄在18岁的年龄，每年可以扣除5000元人民币。继承人的继承权应由“中华人民共和国法”第10条规定的第二顺序继承人继承。每个继承人可以从应纳税继承总额中扣除1万元;继承人有生育能力，可以在生前继承。赡（抚），每年可以按照75岁的年龄减去3000元;继承人年龄在18岁以下，由继承人的生活提高，根据他的年龄从18岁开始的年数为每年3000元。如果上述任何继承人放弃继承权或丧失继承权，则不得扣除。
在继承人去世前的五年内，这个有天赋的财产累计不超过2万元。
被认定为拥有所有权并与其配偶，子女或父母共同生活的房屋，不可分割，价值不超过500,000美元。如果价值超过500,000，将仅扣除50万元。
遗产税免征20万元。
遗产税的计算公式为：征税遗产税的金额，应税财产的净额，适用的税率和快速扣除。
遗产税的免征额和免赔额的数额，由国务院根据社会经济发展的变化及时调整。
遗产税征收是按照现行遗产税附加条例《五元累进税率表》计算的。
过程
继承财产权的前提是死者没有遗嘱，必要条件是直系亲属有权分享继承权。因此，在继承产权之前，首先要确定能够享有财产权的人数，并提供有效证明。首先要做的是通过公证。提交的材料包括继承人的死亡证明，房产证明或其他证明，户籍簿或其他证明继承人与合法继承人之间相对关系的证明文件，其身份证明文件。继任者和其他人。公证处要求的文件。继承公证的意愿不仅仅是后者提供经过公证的遗嘱。
继承权的公证费按照受益金额收取，即由专业部门评估后继承人继承的房屋评估价值。有些继承人会留下遗嘱，在继承权的公证中，他们也分为公证继承权和无遗嘱继承权公证。处理此类公证时，提交的材料具有继承人的死亡证明。房屋或其他凭证的产权证明，户口簿或其他证明继承人和合法继承人之间关系的文件，继承人的身份证明文件和公证处要求的其他文件。继承公证的意愿不仅仅是后者提供经过公证的遗嘱。
