国内REITs发展的历程、潜力、影响、趋势-兴业证券-蜗牛派

报告简介：

1. 40号文件、《通知》及《指引》构成REITs“顶层设计兴业证券+核心配套文件”的“一体两翼”政策体系。

2. 新规出台的表层逻辑是应对复杂宏观经济形势，助力构建以建筑装饰行业基建REITs系列深度报告之三国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，里层逻辑则是一直以来的地方融资途径创新。

3. 基于支持政策持续发展篇~【深度剖析国内REITs发展的历程、潜力、影响、趋势】加码、我国基建存量规模庞大，乐观预计首批试点项目年内落地、规模有望超百亿。

4. 估算全国基础设施存量约1兴业证券16万亿元。

5. 估算全国公路设施存量约17万亿，估算各省基建存量规模前五位分别为川渝（10.2万亿）、广东（6.3万亿）、江苏（6.1建筑装饰行业基建REITs系列深度报告之三万亿）、山东（6万亿）、浙江（5.6万亿）。

6. 从存量规模和可证券化率出发，估算国内REITs市场潜在规模在2.3万亿~3.5万发展篇~【深度剖析国内REITs发展的历程、潜力、影响、趋势】亿之间。