蜗牛派如果要出租商业房屋，由于经济利益，自然要缴纳税款。与普通住宅相比，我听说在经营商品房租赁时需要缴纳更多税款。出于这个原因，许多人计划知道经营房屋租赁的税率。小编已做了相关内容介绍。
什么是经营房屋租赁税率？以下是四种住房租赁税的支付方式
1.租用非住宅房屋（商店，办公室等）的个人应缴纳以下税款：
1，财产税：按租金收入的12％计算和支付（按照“中华人民共和国房地产税暂行条例”第4条第4款的规定）。
2.营业税：按租金收入的5％计算（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税率表）。
3.城市维护建设税和教育附加费：计算并支付实际营业税税率乘以城市建设税率（适用7％，5％，纳税人所在地的1％税率）和教育附加费率3％。
4.个人所得税：根据物业租赁收入，如果收入不超过4000元，则减免800元;如果超过4000元，费用减少20％，余额为应纳税所得额，税率为20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条以及《人民币中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8条和第21条）。
印花税：物业租赁合同租赁金额的千分之一。税金不足1元，贴花1元（根据中华人民共和国印花税暂行条例》和印花税税率表《）。
第二，个人出租房应按照财税[2008] 24号文件（以下财产税，营业税，个人所得税，城市土地使用税，印花税优惠待遇）缴纳以下税款：
1.物业税：按租金收入的4％计算和支付。
2.营业税：计算5％的税率并支付一半。
3.城市维护建设税和教育附加费：计算并支付实际营业税税率乘以城市建设税率（适用7％，5％，纳税人所在地的1％税率）和教育附加费率3％。
4.个人所得税：个人所得税按个人出租房的临时收入减免10％的税率征收。对于物业租赁收入，如果收入不超过4000元，则扣除费用为800元;如果金额超过4000元，则费用减少20％，余额为应纳税所得额。
5.免征城市土地使用税。
6.免印花税。
3.如果企业纳税人出租，房地产承租人应支付以下税款：
1.物业税：按租金收入的12％计算和支付。
2.营业税：根据租金收入的5％计算。
3.城市维护建设税和教育附加费：计算并支付实际营业税税率乘以城市建设税率（适用7％，5％，纳税人所在地的1％税率）和教育附加费率3％。
4.企业所得税：年末结算。
印花税：根据物业租赁合同，扣除租赁金额的千分之一。税金不足1元，贴花1元。
4.如果企业纳税人以市场价格出租房屋以供个人居住，则应缴纳以下税款：
1.物业税：按租金收入的4％计算和支付（根据财税[2008]第24号文件的规定）。
2.营业税：根据租金收入的5％计算。
3.城市维护建设税和教育附加费：计算并支付实际营业税税率乘以城市建设税率（适用7％，5％，纳税人所在地的1％税率）和教育附加费率3％。
4.企业所得税：年末结算。
印花税：根据物业租赁合同，扣除租赁金额的千分之一。税金不足1元，贴花1元。
如果由于商业机构发生争议，建议您在线咨询律师以获得更多答案，或致电律师。
