蜗牛派营业税是对在中国提供应税服务，转让无形资产或出售不动产的单位和个人的营业额征收的税。营业税是流转税制中的主要税种。 2011年11月17日，财政部和国家税务总局正式公布了营业税改为增值税的试点方案。
问题内容：我们公司将房地产出租给其他公司作为办公场所，除了收取租金外，还收取押金（存款的目的是敦促对方正确使用我公司的房地产。租约到期，物业完好无损，押金退还。相互给予）。现在，主管税务部门认为，我们公司收到的存款作为成本费用征收营业税。我们公司表达了不同的意见，并认为存款不是额外费用的一部分，不应被视为成本费用。到期后，另一方损坏了财产，公司没收了押金。此时，存款成为补偿，需缴纳营业税。我不知道我公司的理解是否正确，我希望税收总能给出答案。谢谢！
12366北京呼叫中心答：根据“中华人民共和国营业税暂行条例”第13条，财政部第13条和国家税务总局第52条：“附加费用“条例”第5条包括手续费，补贴，资金，筹款费，退还利润，奖励费，违约金，滞纳金，延期支付利息，赔偿金，征收金，预付款，罚息金和其他非独家费用。各种性质，不包括同时以下条件用于收取政府资金或行政费用：（1）国务院或财政部设立的政府资金，国务院或省人民政府规定的行政费用及其金融和价格当局。 （二）收集省级以上财政部门印制的金融工具; （3）收到的资金应全额支付给财务部门。“存款不属于上述规定。
税收范围
营业税的征税范围可概括为：在中华人民共和国境内提供的应税服务，无形资产的转让，不动产的销售。
营业税的征税范围可以从以下三个方面来理解：
首先，在中华人民共和国境内意味着：
（1）提供或接受应税服务的单位或个人在境内;
（2）转让无形资产（不包括土地使用权）的接收单位或个人在境内;
（3）土地使用权转让或出租的土地在境内;
（4）出售或出租的房地产在境内。
但是，根据税务和税务[2009]第111号第》号的有关规定，财政部和国家税务总局关于商业税的某些免税政策，如买卖个人理财产品，中华人民共和国境内的单位或者个人（以下简称“国内”）在中华人民共和国境外（以下简称为建筑业，文化体育业提供营业税） （广播除外）。
文化体育产业（广播除外），娱乐业，服务业，酒店业，餐饮业，仓储业等海外单位或个人提供的服务业的洗浴，理发，染色等。绘画，书写，雕刻，复制和包装服务不需缴纳营业税。
第二，应税服务是指属于交通，建筑，金融和保险，邮电，文化，体育，娱乐和服务业税收范围的劳务。加工，维修和维修服务属于增值税范围，不属于营业税应征税服务范畴。单位或自雇人员为单位或雇主提供的劳务不是营业税的应税劳务。
第三，提供应税服务，转让无形资产或出售不动产，是指收取应税服务，转让无形资产收费，出售房地产费用的行为。付费是指通过提供，转移和销售获得金钱，商品和其他经济利益。
