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根据“中华人民共和国继承法”的规定：如果房屋所有人缺席，第一顺序（配偶，子女，父母）的继承人继承;在继承房屋的过程中，没有税收，需要全额支付20元。 ％税和其他税，这是我们通常所说的房产税。
1.公证继承
根据“中华人民共和国继承法”的规定，如果房屋所有人缺席，第一顺序（配偶，子女，父母）的继承人继承并进行房屋继承的公证;
2.支付2％的公证费
（1）房屋所有合法继承人，持有身份证明，户口簿，房产证，死亡证明等，到公证处办理房地产继承公证;
（2）公证部门工作人员验收后，按规定核实当事人提供的资料调查情况，逐一记录所有法定继承人的成绩单，备案，委托评估公司评估并发布评估报告;确认后，根据上述证词，证据等发出公证书;
（3）领取公证书并支付公证费的2％。
3.住房权的变更
继承人凭身份证明，房屋权证和公证书向房屋管理部门申请继承变更申请，房屋管理部门工作人员接受，核准，出具证明;
手续费为每平方1元，注册费为80元，并取得房屋所有权证;
4.转让国外销售公司
与买方准备转移材料，根据程序计划，绘制，评估和纳税;
5.纳税和其他税收
在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估的1％-3％支付，买方支付;
在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税，支付5.6％（减少），卖方支付;
在税务部门营业税窗口，申请个人所得税，所得税按总金额的20％支付，卖方支付;
国家征收的个人所得税全额为20％，即所谓的房产税;
6.住房管理部门的付款
到住房管理部门验收窗口申请房屋所有权证的转让，住房管理部门的工作人员将接受，核准，颁发证书，支付交易费，登记费（工作费） ），和工作簿的印花税为5元，并取得房屋所有权证。
