蜗牛派在某些地区，房产税已经开始，房产税主要是针对一些以房产为主的房产。那么如何规范普通住宅物业税的税率。下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，小编编写了以下内容，希望对您有所帮助。
首先，财产税
物业税是以房屋为税收对象并计算房屋剩余价值或租金收入对房产所有者征收的一种房产税。
二，住宅房产税率
物业税征收标准从价或租赁两种情况：
（1）从价税，税基为该物业原值的剩余价值减去10％-30％;
（2）从租赁计划（即租赁物业）中，物业的租金收入用作税基。具体扣除10％-30％的从价税由省，自治区，直辖市人民政府确定。例如，浙江省的具体减少率为30％。
物业税率基于比例税率。根据物业的剩余价值，年税率为1.2％;根据物业的租金收入，年税率为12％。
应税财产税的计算分为以下两种情况，计算公式为：
（1）基于财产的原始值
应纳税额=财产原值×（1-10％或30％）×税率（1.2％）
（2）基于房地产的租金收入
应纳税额=房地产租赁收入×税率（12％）
三，法律规定
中华人民共和国房地产税暂行条例
第一个房产税是在城市，县城，成熟城镇和工矿区征收的。
第二项房产税由业主支付。产权归全民所有，由管理层管理的单位支付。如果产权已经发布，则由创作者支付。如果产权所有人不在财产所在地，或者财产权未确定且租赁纠纷未得到解决，则财产托管人或者用户应当支付。
前款所列业主，业务管理单位，承包商，房地产经纪人或者用户统称为纳税人（以下简称纳税人）。
第三条财产税按照财产原值的剩余价值减去10％至30％计算和支付。具体减排范围由省，自治区，直辖市人民政府规定。如果没有房地产的原始价值作为依据，房地产所在地的税务机关应当指同一类型的房地产进行核查。对于物业租赁，物业的租金收入是物业税的税基。
第四条财产税的税率按房地产的剩余价值计算，税率为1.2％;根据房地产的租金收入，税率为12％。
第五条下列财产免征财产税：
1，国家机关，人民组织，军事自用财产;
2，由国家财政部门资助的单位使用的财产自用;
3，宗教寺庙，公园，使用房地产的名胜古迹;
4.所有个人非商业财产;
5.财政部批准的其他财产免税。
第六条除本条例第五条规定外，纳税人纳税困难的，省，自治区，直辖市人民政府可以决定并定期减免财产税。
第七条财产税按年度征收，分期支付。税收期限由省，自治区，直辖市人民政府规定。
第八条财产税的征收和管理，按照规定办理。
第九条房产税由房地产税务机关征收。
第十条财政部负责本条例的解释;实施细则由省，自治区，直辖市人民政府制定，并抄送财政部备案。
第十一条本条例自1986年10月1日起施行。
以上是相关答案。如果您的财产需要缴纳房产税，那么这种情况可以通过两种方式征收：租金和房屋价值。如果它是基于房屋的价值，那么通常按照1.2％支付。如果您有其他法律问题，您可以咨询律师。
