2019新加坡地产报告(58安居客房产研究院)

新加坡素有”花园城市”美誉，宜居宜业的环境吸引了不少中国置业者投资置业。近日， 58 同城、安居客发布《 2019 新加坡房地产市场浅析》，分析了新加坡房地产投资、销售、价格、租赁等现状，为置业者提供了全面详实的房产市场信息。数据显示，新加坡高端置业吸引力保持强势，中国近六成置业者青睐500- 1000 万人民币价格段房源，一二线城市为房源浏览主要来源城市，上海、北京关注度最高。

住房投资销售额占比25%，私人住宅新售交易数逆市上涨

在当前经济压力下，今年三季度，新加坡GDP同比增长0.1%，低于市场预期。新加坡金管局预计， 2019 全年新加坡GDP增速将低于1%，且有可能出现零增长。为刺激经济，新加坡 2016 年以来首次放宽货币政策，以刺激经济发展。

由于新加坡在 2018 年出台提高额外买方印花税政策，并采取下调贷款与价值比率的市场降温措施，叠加全球及新加坡经济增速下降影响，新加坡房地产市场出现了波动。据58 同城、安居客发布《 2019 新加坡房地产市场浅析》显示，在房产投资方面，今年前三季度，新加坡房地产投资销售总额232. 1 亿新元，同比下滑16.8%。其中住宅相关投资销售额 58 亿新元，占整体房地产投资销售额约25%。

在房产销售方面，58 同城、安居客发布《 2019 新加坡房地产市场浅析》显示，今年前三季度，新加坡全国私人住宅总共销售 14272 套，同比下降21.9%。不过，私人住宅新售项目交易数逆市上扬，达到 7469 套，同比上升7%全国私人住宅转售交易数为 6803 套，累计同比下滑40%。尽管新加坡私人住宅市场整体降温，但新售项目仍然受到市场青睐。